🌾 평당 4만 원! 무주IC 4분 거리의 알짜 ‘전’ 매물

부남면 굴암리 보전관리지역 내 실속형 투자 토지 매매 안내

📍 기본 매물 정보

소재지 : 전북 무주군 부남면 굴암리

면적 : 1,924㎡ (약 582평)

가격 : 2,500만 원 (평당 약 4만 원!)

지목 : 전(밭)

용도지역 : 보전관리지역

중개대상물 종류 : 토지(전)

거래형태 : 매매

접근성 : 맹지(도로 미접함)

입지 : 무주IC 차량 4분 거리

✨ 이 토지의 매력 포인트

✅ 무주IC 4분 거리 – 교통 접근성 뛰어난 입지

고속도로 IC 인근에 위치해 외부 차량 접근 용이

향후 진입로 확보 또는 인접 토지 매입 시 활용도 상승 기대

자연형 농지 또는 장기 보유형 투자지로 적합

✅ 저렴한 평당가 – 실속 있는 가격

평당 단 4만 원으로 무주 지역 내 보기 드문 저가 매물

500평 이상 대지 확보로 농지 조성, 유실수 식재 등 실용적 활용 가능

가격 대비 면적이 넓어 소형 자본 투자자에게 최적

✅ 청정지역 보전 가능

가축사육제한구역 / 배출시설설치제한지역 지정
→ 주변 환경이 쾌적하게 유지되는 비거주형 농업공간으로 추천

보전관리지역으로 자연 훼손 적은 활용 형태에 적합

🛠 활용 제안

✔ 유실수 식재, 작물 재배 등 농업용 토지 활용
✔ 향후 인접 도로 연결 고려한 중장기 투자용 토지
✔ 자연형 쉼터, 주말 텃밭용 농지
✔ 부담 없는 금액으로 땅을 소유하고 싶은 분께 추천

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이 토지는 저렴한 가격과 넓은 면적, 그리고
무주IC 인근이라는 입지적 장점을 갖춘 가성비 높은 농지형 토지입니다.

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🌐 https://muddang.com
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