🌲 장수군 계북면 양악리 임야 매매 – 덕유산 자락 포장도로 접한 투자 토지

📍 소재지 : 전북 장수군 계북면 양악리
📐 면적 : 3,363㎡ (약 1,017평)
💰 가격 : 3,000만 원 (평당 약 2만 9천 원)
🏡 중개대상물 종류 : 토지(임야)
🔑 거래형태 : 매매

🏞 토지 개요

• 지목 : 임야 (현황상 ‘답’으로 이용 중)
• 용도지역 : 농림지역 및 생산관리지역
• 기타 : 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지
• 도로여건 : 대장상 맹지이나, 실제로는 포장도로(현황도로)와 접해 차량 진입 용이

🚗 최적의 입지 조건

• 덕유산휴게소(대전방향) 바로 뒤편에 위치 → 교통 접근성 우수
• 포장도로 개설 완료 → 차량 진입 가능, 개발 및 활용 용이
• 장수군 계북면과 무주 생활권 모두 접근 가능

🌄 토지 특성 및 장점

✔ 현황상 논(답)으로 이용 중 → 소규모 농업, 주말농장 가능
✔ 포장도로 접해 있어 전원주택지, 세컨하우스, 귀촌·귀농 부지로 활용 가능
✔ 덕유산 자락에 위치 → 사계절 수려한 자연경관과 힐링 라이프
✔ (토지주 전언) 구입 당시 덕유산에서 무병장수마을로 이어지는 지맥이 흐르는 명당으로 평가됨

✨ 추천 활용 방안

• 전원주택 부지 및 세컨하우스 건축
• 귀농·귀촌을 위한 주말농장 운영
• 산림 자원 활용 및 장기 투자형 임야 보유
• 펜션·체험형 농장 등 관광 연계형 개발 가능성

💡 매물의 핵심 가치

✅ 평당 2만 원대 임야 매물 – 투자 부담 적음

✅ 덕유산 자락 자연환경과 힐링 라이프 동시 확보

✅ 포장도로 접함 – 차량 접근 용이, 활용도 뛰어남

✅ 장기 투자 가치 – 덕유산 관광벨트 주변, 미래가치 기대

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☎ 상담전화 : 063-322-4080