무주군 설천면 심곡리에 위치한 대규모 농지(전) 매물을 소개합니다.
총 면적 13,246㎡(약 4,007평) 규모의 넓은 토지로, 전원주택 부지, 세컨하우스, 펜션 및 체험형 시설 등 다양한 활용이 가능한 매력적인 입지입니다.

🏡 매물 기본정보

• 소재지 : 무주군 설천면 심곡리 (총 4필지)
• 면적 : 13,246㎡ (약 4,007평)
• 가격 : 5억 원 (평당 약 12만 원)
  → 분할 매매 가능 : 평당 15만 원
• 중개대상물 종류 : 토지(전)
• 거래형태 : 매매

📌 토지 특성

• 지목 : 전
• 용도지역 : 현재 자연환경보전지역 (용도지역 변경 진행 중, 연말까지 완료 예정)
• 기타 규제 : 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역, 공장설립제한지역
• 지형 : 완만한 경사(완경사), 부정형 토지
• 해발고도 : 약 586m → 사계절 맑고 쾌적한 공기와 청정 환경 확보
• 도로조건 : 농로 포장도로와 연결, 차량 진입 용이

🚗 교통 & 접근성

• 무주리조트·구천동 : 차량 7분 거리
• 무주IC : 19분
• 덕유산IC : 20분
• 무주읍 중심지 : 24분

✨ 매물의 매력 포인트

✔ **대규모 토지(4,007평)**로 다양한 개발 및 투자 가능성
✔ 분할 매매 가능 → 투자 목적 또는 소규모 활용 모두 적합
✔ 무주리조트, 구천동 관광지 인접 → 관광수요 및 생활편리성 확보
✔ 완경사 지형 + 포장도로 연결 → 전원주택, 펜션, 농장부지 등 활용 용이
✔ 해발 586m의 청정 환경 → 사계절 자연 힐링 가능

💡 추천 활용 방안

• 전원주택 단지 개발
• 소규모 펜션, 카페, 체험형 농장 운영
• 장기 투자형 부동산 자산 확보
• 세컨하우스 또는 힐링 공간 조성

📞 현장답사 & 상담

무주리조트와 구천동 관광벨트에 인접한 심곡리 전(田) 토지!
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📞 상담문의 : 063-322-4080