전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리에 위치한 소형 단독주택 임대 매물입니다.

건축면적 **26.10㎡(약 8평)**의 아담한 1층 주택으로, 방 1개·욕실 1개 구조입니다. 에어컨·냉장고·가스레인지·침대·세탁기 등을 사용할 수 있어 1인 가구나 무주읍에서 작은 주거공간을 찾는 분이 살펴보기 좋은 매물입니다.

임대조건은 보증금 500만원 / 월세 30만원이며, 월세 대신 연세로 납부할 경우 연 330만원입니다. 즉시 입주 가능합니다.

📌 기본정보

🏡 건축물 및 내부 현황

건축물대장상 단독주택이며, 벽돌구조의 1층 건물입니다.

실내는 방 1개와 욕실 1개를 갖춘 소형 주택으로, 건축면적은 26.10㎡(약 8평)입니다.

🧳 기존 비품 무상 사용 가능

주택 내부에는 에어컨, 냉장고, 가스레인지, 침대, 세탁기가 기존에 비치되어 있으며, 임차인이 원할 경우 무상으로 사용할 수 있습니다.

다만 위 물품들은 임대차 목적물의 옵션으로 제공되는 것이 아니며, 임대인이 성능이나 정상 작동을 보증하거나 고장 시 수리·교체해 주는 조건이 아닙니다. 따라서 입주 전에 현재 상태를 직접 확인하는 것이 좋습니다.

💰 월세 또는 연세 선택 가능

임대료는 두 가지 방식으로 선택할 수 있습니다.

월세: 보증금 500만원 + 월 30만원
연세: 보증금 500만원 + 연 330만원

월세로 12개월을 납부하면 총 360만원이므로, 1년 거주를 기준으로 연세 330만원을 선택하면 연간 30만원 차이가 있습니다.

연세 계약의 경우 330만원의 납부시점과 계약 중도해지 시 반환기준을 계약서 특약으로 명확하게 정하는 것이 좋습니다.

🔥 기존 보일러 기름 인수 조건

난방은 기름보일러를 사용합니다.

현재 기름통에는 전 임차인이 구입해 남겨놓은 난방유가 있어, 새 임차인이 입주할 경우 남아 있는 기름에 대한 비용을 정산해야 합니다.

이 부분은 계약 전에 잔여 기름량과 정산금액을 임대인·전 임차인·신규 임차인 간 명확히 확인한 후 특약에 기재하는 것을 권합니다.

예를 들면 계약서에는 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

입주일 현재 난방유 잔량은 임차인이 확인하고, 기존 임차인이 구입한 잔여 난방유에 대해서는 당사자 간 확인한 금액으로 별도 정산한다.

🎒 무주읍 학교와 생활편의시설이 가까운 위치

매물은 무주읍 소재지 생활권에 위치하고 있습니다.

주변으로 무주초등학교, 중앙초등학교, 무주중학교, 무주고등학교 등이 있으며, 무주읍 중심의 마트·식당·은행 등 각종 생활편의시설을 이용하기 편리한 위치입니다.

또한 주변 정류장에서 무주읍 무료순환버스를 이용할 수 있어 무주읍 내 이동에도 도움이 됩니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

• 보증금 500만원 / 월세 30만원
• 연세 선택 시 연 330만원
• 건축면적 26.10㎡(약 8평)
• 방 1 / 욕실 1
• 즉시 입주 가능
• 에어컨·냉장고·가스레인지·침대·세탁기 사용 가능
• 기름보일러
• 남동향
• 무주읍 중심 생활권
• 무주초·중앙초·무주중·무주고 주변
• 무주읍 무료순환버스 이용 가능

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주읍에서 1인 거주용 소형 단독주택을 찾는 분, 가전과 기본 생활설비가 갖춰진 집을 원하는 분, 직장생활 등으로 무주읍에서 장기간 거주하면서 월세 대신 1년 단위 연세 계약을 원하는 분이라면 비교해 볼 만합니다.