매물 소개: 무주군 안성면 진도리 단독주택 및 토지 매매

기본 정보

• 소재지: 전라북도 무주군 안성면 진도리
• 매매가격: 2억 4천만 원
               (주택 및 토지, 창고2 포함/곶감 또는 김부각을 하실 경우 기술 전수 가능함) 
  -전세가격 : 전세 보증금(1억 2천만원)
  - 시설가격: 별도 협의 가능(저온저장고, 건조기)
• 면적 :  토지 1,230㎡(4필지) /건축 76㎡ 
• 거래 형태: 매매 및 전세(전세 보증금 1억2천만원)
• 중개대상물 종류: 단독주택 및 토지

주택 정보

• 건축면적: 76㎡
• 총 층수: 1층
• 방 수/욕실 수 : 3개 /1개
• 난방 방식: 가스(충전식)
• 방향: 남동향 (거실 기준)
• 주차대수 : 옥외 주차 1대 가능(대장상/마당 등 더 사용가능)
• 관리비: 실사용량에 따라 부과
• 입주 가능일: 즉시
• 행정기관 승인일자: 2022년 9월 26일

토지 정보

총 토지 면적: 1,230㎡ (4필지)

토지 1: 757㎡ (대지)

토지 2: 228㎡ (대지)

토지 3: 185㎡ (전)

토지 4: 60㎡ (전)

*기타 주택과 주차장으로 쓰인 토지의 연결계단
 - 법인 소유의 진입 토지(60㎡) 평생 사용 승낙서 확보
 

토지 구역: 보전관리지역

제한: 가축사육 제한구역, 배출시설 설치 제한지역

부속 시설(가격에 미포함으로 별도협의)

• 곶감 덕장 및 저온창고: 3평(별도가격협의)
• 고추 건조기: 2대(별도가격협의)
• 솥단지 및 낮은 렌지 (난방 가스 사용)
• 감 깎는 기계
• 컨테이너 창고: 3m x 6m

특징

1. 농가 운영 지원: 곶감 및 김부각 제작 기술 전수 가능.
2. 판로 연결: 기존 판매망 제공 가능.
3. 향후 활용 가능성: 주택과 함께 농업 및 소규모 제조업 운영에 적합한 환경.
4. 입지: 남동향으로 채광이 좋으며, 즉시 입주 가능.
   
    

이 매물은 정착과 농업, 소규모 창업을 고려하시는 분들께 적합합니다.