🏢 금산읍 중심 도보권!

소규모 제조·사무 복합용 2층 근린생활시설 매물 안내

📍 기본 정보

• 소재지 : 충청남도 금산군 금산읍 중도리
• 면적 : 대지면적 : 221㎡ (약 66.8평) / 건축면적 : 107.93㎡ / 연면적 : 187.68㎡
• 가격 : 3억 7천만원
• 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설
• 총 층수 : 총 2층 + 옥탑 창고 포함
• 입주가능일 : 즉시
• 행정기관 승인일자 : 2003년 7월 7일
• 방향 : 남향 (주 출입구 기준)
• 주차대수 : 대장상 없음 (공영주차장 인근)
• 입주 가능일 : 즉시
• 화장실 : 총 2개 (1층 1개 / 2층 1개)
• 용도지역 : 도시지역 / 2종일반주거지역
• 지목 : 대

🏢 건축물 구성

🔹 1층 – 제조업소 공간 (약 30평)

면적 : 98.68㎡

용도 : 제조식품공장, 작업장

용도 예시 : 소형 공방, 로컬 푸드 생산, 카페 조리공간 등

부대시설 : 화장실 1개

🔹 2층 – 기타사무소 공간 (약 27평)

면적 : 89㎡

공간 구성 : 방 2개, 응접실, 화장실, 베란다

용도 예시 : 사무실, 창고, 교육공간, 주거 겸용 사무소 등

🔹 옥탑 – 창고 + 저온저장고

소형 식품·공예창업 등 운영에 실용적인 공간 구성

✨ 매물의 매력 포인트

✅ 도심 도보권 위치

대형마트, 병원, 관공서 등 모든 인프라 도보 생활 가능

도시지역 + 2종 일반주거지역에 위치하여
주거지 인근 소규모 사업체 운영 최적화

✅ 창업 + 사무 + 거주 혼합 활용 가능

1층은 식품/제조업/체험형 공방 등 창업 가능

2층은 사무 또는 간단한 거주·응대 공간으로 활용

옥상 공간은 저온창고 및 보관공간까지 완비

✅ 복합 수익형 건물로 투자 가치도 GOOD

자가 운영은 물론,
층별 임대도 가능한 구조 → 수익형 부동산으로도 우수

💡 이런 분께 추천합니다

✔ 소형 식품/공방 창업자 – 제조와 사무, 공간이 모두 한 건물에
✔ 거주 겸업 창업자 – 사무소와 주거 기능을 함께 쓰고 싶은 분
✔ 도심 내 수익형 매물 투자자
✔ 공방·체험·가공·저장 복합 운영자에게 딱 맞는 구조

📞 지금 바로 상담하세요!

이 매물은 도심형 창업 기반과 복합 활용성을 모두 갖춘
금산읍 중심지의 귀한 근린생활시설 매물입니다.

📞 상담문의 : 063-322-4080
🌐 홈페이지 : https://muddang.com
 

도심에서 당신의 꿈을 실현할 공간,
창업과 삶이 공존하는 이곳에서 시작하세요. 🌿