🌲 구천동 계곡 인근!

펜션 겸 단독주택 매매 – 심곡리 고급형 매물 안내

📍 매물 기본 정보

소재지: 전북 무주군 설천면 심곡리

가격: 7억 5천만 원

중개대상물 종류: 단독주택(펜션 운영 중)

거래형태: 매매

입주 가능일: 즉시

방향: 남서향 (거실 기준)

주차대수 : 대장상 미등록 / 건물뒷편 다수 주차 가능

📐 면적 구성

토지 총면적: 1,785㎡ (약 540평) – 총 3필지

건축면적: 총 194.19㎡

펜션 1동: 91.39㎡

펜션 2동: 102.8㎡

연면적 합계: 283.69㎡

 

🛏 객실 구성 (총 10실 / 욕실 6개)

3룸 객실 1개: 방3, 욕실1

2룸 객실 2개: 방4, 욕실2

분리형 원룸 1개: 방1, 욕실1

원룸형 객실 2개: 방2, 욕실2

다양한 규모의 객실로 구성되어 있어 가족 단위, 소규모 단체 등 수용 가능

🏡 건축물 세부 정보

[펜션 1동]

구조: 일반목구조 / 2층

건축면적: 91.39㎡ / 연면적 136.99㎡

승인일자: 2008년 10월 24일
 

[펜션 2동]

구조: 일반목구조 / 2층

건축면적: 102.8㎡ / 연면적 146.7㎡

승인일자: 2008년 10월 24일

 

🌿 토지 정보 & 특이사항

계획관리지역 + 자연취락지구 포함

도로접함 – 진입 용이

토지 지목: 대지 + 답 혼합

주요 규제: 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상수원보호기타, 배출시설설치제한지역

일부 토지: 소하천구역 포함

 

✨ 매물의 강점 포인트

✅ 펜션 즉시 운영 가능 – 수익형 부동산
✅ 전 객실 리모델링 완료 수준의 관리 상태
✅ 심곡리 구천동 계곡 인근 입지 – 관광객 유입↑
✅ 넉넉한 마당 + 도로접 + 독립 공간 구성
✅ 자연과 조화를 이룬 목조 건축 – 힐링 감성 극대화

 

🎯 추천 대상

✔ 펜션 운영 및 수익형 부동산을 찾는 투자자
✔ 전원생활과 숙박업을 병행하고 싶은 실수요자
✔ 무주구천동, 무주리조트 상권을 노리는 상업 투자자
✔ 가족단위, 단체 손님 유치 가능한 복합형 공간이 필요한 분

 

📞 현장답사 및 문의

📞 전화 상담 : 063-322-4080

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