🏡 무주 설천면 삼공리 근린생활시설 매물 안내

주거 + 상업 + 임대수익 가능성까지 모두 갖춘 알짜매물!

📌 기본 매물 정보

• 소재지 : 전북 무주군 설천면 심곡리
• 대지면적 : 331㎡ (약 100평)
• 건축면적 : 152.31㎡ (약 46평)
• 건축연면적 : 294.17㎡ (약 89평)
• 매매가격 : 💰 1억 8천만 원
• 중개대상물 종류 : 제1종 근린생활시설
• 거래형태 : 매매
• 입주 가능일 : 즉시
• 방/욕실 수 : 방 6개 / 욕실(화장실 포함) 4개
• 승인일자 : 1998년 2월 4일
• 주차대수 : 옥외 2대 가능
• 방향 : 남서향(상가 주출입구 기준) / 북동향(주택 거실 기준)

🏠 건물 구조 및 활용

1층(주택) :
주구조 – 일반철골구조, 면적 53.94㎡
▶ 방 3, 욕실 2, 거실, 주방 / 거실 기준 북동향
✔ 주거 공간으로 활용 가능

2층(소매점) :
주구조 – 일반철골구조, 면적 136.5㎡
▶ 넓은 홀, 방 1, 화장실 1
✔ 상가, 카페, 소매점 등 다양한 업종 활용 가능

3층(사무소·근린생활시설) :
주구조 – 일반철골구조, 면적 103.73㎡
▶ 원룸형 방 2, 공용욕실 1, 공용주방 1
✔ 사무실, 원룸 임대, 숙소 등 수익형 구조

🌳 토지 및 입지 특성

• 지목 : 대
• 용도지역 : 계획관리
• 기타 : 관광특구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역
• 위치 메리트

매물 앞 구천동로 도로와 접해 차량 접근성 탁월

주택 거실에서 원당천 조망 가능 → 쾌적한 자연환경

구천동계곡 주차장까지 3분, 무주덕유산리조트까지 7분 소요

🏞️ 관광·생활 인프라

사계절 관광객이 찾는 무주의 핵심 관광지 인근에 위치!

겨울 : 무주덕유산리조트 스키장, 관광곤도라

여름 : 구천동계곡, 숲과 계곡 관광

봄·가을 : 덕유산 향적봉 등산, 숲 힐링 코스

인근 관광지 : 백련사, 구천동 33경, 골프장, 휴양시설 등

💡 매물 핵심 포인트

주거 + 상업 + 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 복합형 건물

관광특구 입지로 사계절 안정적인 수익 창출 기대

구천동계곡과 덕유산리조트 인근 → 관광업과 생활 인프라 모두 충족

실속 있는 매매가(1억 8천만 원)로 투자 및 실거주 모두 적합

📞 상담문의 : 063-322-4080
 

👉 무주 설천면 심곡리, 관광특구 핵심 입지에서
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