🏡 전원주택 + 근린생활시설 포함! 무풍면 지성리 복합 토지 매매 (2필지, 총 758평)

📍 무주군 무풍면 지성리 | 총 2,507㎡ (약 758평)
💰 매매가 1억 7천만원 | 단독주택 + 제2종근린생활시설 포함

🌿 무주·거창·김천 생활권 중심, 전원 속 복합형 부동산

자연 속에서 조용히 생활하면서도,
창고·작업장·공방·소규모 제조업 시설로도 활용 가능한
무주군 무풍면 지성리의 2필지 복합형 토지 및 건물 매물을 소개합니다.

전원주택, 근린시설, 가마(도자기용), 창고 등이 함께 있어
주거와 작업이 가능한 전원형 부지로 손색이 없습니다.

📐 기본정보

🏠 1번 토지 (주택 + 창고)

• 지목: 잡종지
• 용도지역: 계획관리지역
• 건축면적: 95.8㎡ (약 29평)
• 주용도: 단독주택(66㎡) + 창고(29.8㎡)
• 구조: 블록조 / 지붕 슬레이트
• 방수/욕실수: 방 2 / 욕실 1
• 방향: 동향(거실 기준)
• 승인일: 1991년 9월 16일
• 특징: 주택 앞뒤로 마당 공간 확보, 생활 및 취미활동 모두 가능

🏭 2번 토지 (근린생활시설 + 제조업소)

• 지목: 공장용지
• 용도지역: 계획관리지역
• 건축면적: 건물1. 63.36㎡ + 건물2. 84㎡
• 총연면적: 약 147.36㎡ (약 44평)
• 주용도: 제2종근린생활시설 및 제조업소
• 구조: 일반철골 / 높이 4m
• 방향: 서향(주출입구 기준)
• 화장실: 1
• 승인일: 1998년 1월 7일
• 특징: 창고, 공방, 작업장, 가공시설 등 다목적 활용 가능

🔥 부대시설 및 옵션

• 도자기 가마(도예 가능) 설치됨
• 토지 내 차량 진입 및 주차 용이
• 완경사 지형으로 토목 부담 적음
• 두 필지 모두 도로 접면 (진입 편리)
• 주변 자연환경 양호, 조용한 생활권

🚗 입지 및 교통

• 무풍면소재지까지 차량 6분 거리
• 무주IC까지 35분, 거창군 40분, 김천시 45분
• 무주·거창·김천의 3도 접경 지역, 생활권 공유 가능
• 주요 국도 및 지방도로 인접

🌳 입지 장점

✅ 단독주택 + 근린시설 복합 구성
✅ 전원주택, 공방, 창고, 제조시설 등 다목적 활용
✅ 가마 보유로 도예작업·공예창업 가능
✅ 국도 접근성 우수, 물류 및 이동 편리
✅ 조용한 자연환경과 생활권 인프라의 균형

💬 이런 분께 추천드립니다

✔ 전원 속에서 작업장·공방·주거공간을 함께 운영하고 싶은 분
✔ 소규모 창업형 부지를 찾는 분
✔ 도예·목공·수공예 등 공방형 창업자
✔ 은퇴 후 전원생활 + 창작 활동을 꿈꾸는 분

🏡 매물 요약