🏡 무주 설천면 삼공리 단독주택 매매

구천동 관광단지 도보권 · 2층 분리형 구조 · 남향 주택
리조트·관광단지와 가까워 세컨하우스·임대겸용주택·투자용으로 모두 좋은 매물입니다.

📌 기본정보(필수 입력사항)

소재지 : 무주군 설천면 삼공리

대지면적 : 344㎡ (약 104평)

건축면적 : 63㎡ (약 19평)

연면적 : 99.72㎡ (약 30평)

가격 : 2억원

중개대상물 종류 : 단독주택

거래형태 : 매매

총 층수 : 2층

입주가능일 : 즉시

행정기관 승인일자 : 2014년 2월 24일

방수/욕실수 : 3 / 2

주차 : 대장상 없음(토지 내 주차 가능)

방향 : 남향(거실 기준)

🌿 토지현황

• 지목 : 대
• 용도지역 : 계획관리지역
• 기타 규제 :
  가축사육제한구역
  관광특구
  배출시설 설치제한지역
• 도로접면 : 세로 한면(가)
• 지형 : 평지
• 형상 : 사다리형
  👉 평탄한 지형 + 관광특구 내 입지 → 주거·임대·투자 모두 활용 가치 높음

🏠 건축물 현황

• 주용도 : 단독주택
• 구조 : 일반철골구조
• 높이 : 7.6m

🔸 1층(63㎡, 약 19평)

• 방 2
• 욕실 1
• 거실 + 주방
• 난방 : 기름보일러
• 취사 : 인덕션
• 벽난로 설치
• 붙박이장 설치
  → 세컨하우스 혹은 실거주에 적합한 구조

🔸 2층(36.72㎡, 약 11평)

• 방 1
• 욕실 1
• 다락방
• 난방 : LPG
• 취사 : LPG
• 현재 임대 중 / 외부 독립 출입문 있음
• 내부 계단 있음(현재 막아둔 상태)
  👉 1층·2층 분리형 구조로 실거주 + 임대 또는 전층 임대 운영 모두 가능

🔸 부대시설

마당 내 저온창고 설치

오수 : 마을하수처리장 연결

📍 입지 및 접근성

• 구천동 관광단지 차량 3분(도보 가능)
• 무주덕유산리조트 차량 7분
• 무주IC 차량 20분
  👉 관광 중심지와 가까워 숙박·임대·세컨하우스·투자 목적 모두 가치 높은 입지

⭐ 이 주택의 핵심 장점

• 관광지 중심 입지 : 구천동·리조트 접근성 최상
• 분리형 2층 구조 : 임대수익 + 실거주 병행 가능
• 남향 배치 : 채광 좋고 주거환경 우수
• 철골구조 + 2014년 준공 : 튼튼한 구조와 유지관리 수월
• 저온창고·벽난로 등 생활 편의시설 갖춤
• 관광특구 내 주택이라 숙박형 사업·투자 가치도 높음