🔶 무주읍 오산리 939㎡ 토지 매매(맹지)

✔ 소재지 : 무주군 무주읍 오산리

✔ 면적 : 939㎡ (약 284평)

✔ 가격: 2,272만원 (평당 약 8만원)

✔ 중개대상물 종류 : 토지(답)

✔ 거래형태 : 매매

🔎 1. 토지 현황

지목 : 답

용도지역 : 생산녹지
→ 난개발 제한이 있으나 기본 농업 활용 가능, 장기 보유 투자 용도로 적합

기타 지정 :

가축사육제한구역

배출시설설치제한지역

상수원보호 관련 제한

공장설립 제한지역

도로접면 : 맹지(진입도로 없음) *구거(국유지)랑 접함
→ 인접 토지 협의·통행로 설정 등을 통해 향후 활용도 증가 가능

지형높이 : 평지

지형형상 : 세로 장방형
→ 농지 활용성 높고 정리가 쉬운 형태

📍 2. 위치 접근성

무주IC 차량 6분
→ 외부 이동 및 물류 접근성 우수

무주읍 중심 생활권 차량 3분

터미널

최북미술관

공공기관 및 금융기관

학교 등 생활 편의시설 밀집

🌱 3. 토지 활용 포인트

생산녹지에 위치한 안정적인 토지

합리적인 평당 8만원대 가격

평지 + 장방형 → 농업 목적 또는 향후 개발 대비 보유용으로 적합

무주읍과 매우 가까워 접근성·생활권 가치 높음

향후 진입로 확보 시 가치 상승 여지 충분

✨ 4. 매물 장점 요약

무주읍 중심에서 3분 거리의 뛰어난 위치

평지 + 장방형 구조

평당 8만원의 경쟁력 있는 매입단가

장기 보유형 투자 가치 우수

조용한 전원 입지이면서도 접근성이 매우 좋음

맹지이지만 주변 도로와 가깝고 활용 가능성 높은 토지