무주군 무주읍 읍내리 중심지에 위치한 단독주택 매물입니다.
공공기관, 병·의원, 학교, 마트, 영화관 등 생활 인프라가 밀집된 읍내 핵심 입지로, 실거주와 장기 보유 모두에 적합한 주택입니다.

대지 면적 약 317평, 지형은 평지이며 도로에 접해 있어 접근성이 우수합니다.
주택은 **남향(본채 거실 기준)**으로 채광과 일조가 안정적이며, 방 5개·욕실 3개 구성으로 가족 거주 또는 다가구 활용까지 고려할 수 있는 구조입니다.

본 주택은 일반목구조, 기와지붕의 단독주택으로 본채와 부속동이 분리된 형태이며, 즉시 입주 가능합니다.

✔필수입력사항

• 소재지 : 무주군 무주읍 읍내리
• 대지면적 : 1,048㎡
• 건축면적 : 145.44㎡
• 가격 : 6억원
• 중개대상물 종류 : 단독주택
• 거래형태 : 매매
• 총 층수 : 1층
• 방수 / 욕실수 : 방 5 / 욕실 3
• 방향 : 남향(본채 거실 기준)
• 입주가능일 : 즉시
• 사용승인(행정기관 승인일자) : 1958-01-01
• 주차대수 : 건축물대장상 없음(주차가능)

✔ 토지 및 건축 주요 특징

• 용도지역 : 제2종 일반주거지역
• 지목 : 대 / 지형 : 평지
• 도로 접합 토지로 진입 여건 양호

✔ 건축물 구성

• 지상 1동 : 약 31평
• 지상 2동 : 약 13평
• 총 건축면적 : 145.44㎡ (약 44평)
• 방 5 / 욕실 3
  - 본채 : 방3(안방, 건너방, 사랑채), 욕실2, 거실, 주방
  - 별채 : 방2, 욕실1
  - 창고 
• 단독주택으로 프라이버시 확보

✔ 입지 장점

1. 무주읍 중심지 위치
2. 관공서·병원·학교·마트·영화관 등 도보 및 차량 생활권
3. 읍내 단독주택 중 대지 면적이 넉넉한 희소 매물

✔ 실거주 관점 설명

이 주택의 가장 큰 강점은
“읍내 중심지에 있으면서도 전원주택처럼 살 수 있다”는 점입니다.

무주읍 한복판에 위치해 있어
병의원, 마트, 학교, 관공서, 영화관까지 생활 인프라가 도보·차량 단거리로 해결됩니다.
특히 연령대가 올라가도 이사 걱정 없이 오래 거주하기 좋은 입지입니다.

대지 약 317평의 넉넉한 평지 위에 자리해
아이들 뛰어놀 공간, 텃밭, 정원 조성 모두 가능하고
주택이 남향이라 채광·통풍·체감온도 모두 안정적입니다.

방 5 / 욕실 3 구조는

2세대 동거

자녀방 + 부모방 분리

재택근무, 공부방, 취미실 구성
에 최적화되어 있습니다.

본채 + 부속동 구조는
“지금은 가족 공간, 나중에는 용도 변경”이 가능한 확장형 주택입니다.

✔ 전원주택 개조형 카페·공방·소규모 공간 추천

이 매물은 주거 + 소규모 상업공간 병행을 고려하는 분께도 매우 적합합니다.

① 전원주택 개조형 카페

읍내 중심지라 유동·접근성 확보

대지 여유로 정원형 마당 카페 구성 가능

본채 거주 + 부속동 카페 운영 구조 가능

👉 무주에서 흔치 않은
‘생활형 주택 + 감성 카페’ 모델로 활용 가능

② 공방·작업실·소규모 스튜디오

목구조 주택 특성상 리모델링 자유도 높음

도예, 목공, 사진, 공예, 클래스형 공방 적합

방문객 주차·동선 확보 용이

👉 “생활하면서 일하는 집”을 찾는 분께 이상적

③ 소규모 공유공간·클래스형 공간

독서모임, 소규모 문화교실, 취미 클래스

무주읍 중심이라 접근 부담이 적음

상업시설 과밀지역이 아니라 조용한 운영 가능