✅ 총 6필지 토지로 총 면적은 9,021㎡(약 2,729평)입니다.
     주의 : 상하단에 표시된 면적은 ‘대표지번 면적’으로 ‘총 면적’이 아닙니다.

📌 무주 설천면 대형 복합부지 매매

👉 주택 + 제2종근생 + 창고 + 토지 2,700평 | 귀촌·스테이 최적지

전북 ‘무주군 설천면 대불리’에 위치한
총 6필지, 9,021㎡(약 2,729평) 규모의 대형 복합 매각 물건입니다.
단독주택 + 제2종근린생활시설(식품가공) + 창고시설 + 토지로 구성되어 있어
거주·사업·체험·관광을 동시에 운영할 수 있는 희소한 부지입니다.

🗺️ 기본 매물 정보 (필수)

• 소재지 : 무주군 설천면 대불리 (6필지)
• 중개대상물 종류 : 단독주택, 제2종근린생활시설, 창고시설, 토지
• 거래형태 : 매매
• 매매가 : 13억원
• 총면적 : 9,021㎡ (약 2,729평) / 건축면적(하단 설명 참고)
• 총 층수 : 1층
• 입주가능일 : 즉시
• 주차대수 : 대장상 옥외 1대 (토지 내 약 10여대 이상 가능)
• 행정기관 승인일자 : 하단 설명 참고
• 방수/욕실수 : 하단 설명 참고
• 방향 : 하단 설명 참고

🌱 토지 구성 현황

※ 공통 기타사항 : 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

🏠 건축물 상세

① 단독주택

주용도 : 단독주택

구조 : 경량철골구조 / 높이 5.4m

면적 : 대지 660㎡(약 200평) / 건축 98.5㎡(약 30평)

방/욕실 : 방 2 / 욕실 2

방향 : 남향(거실 기준)

사용승인 : 2021.06.21

② 제2종근린생활시설 (식품가공)

주용도 : 제2종근린생활시설(제조업소–식품가공)

구조 : 경량철골구조 / 높이 5.5m

면적 : 대지 985㎡(약 298평) / 건축 199㎡(약 60평)

구성 : 제조공간, 체험공간, 방 1, 욕실 1, 화장실 1

방향 : 동향(주 출입구 기준)

사용승인 : 2021.06.01

③ 창고시설

주용도 : 창고시설

구조 : 경량철골구조 / 높이 3.35m

면적 : 대지 985㎡(약 298평) / 건축 47.85㎡(약 14평)

방향 : 서향(주 출입구 기준)

사용승인 : 2023.03.31

⚙️ 기반 시설

난방 : 기름보일러

수도 : 상수도 + 지하수

하수도 : 공사 예정

전기 : 삼상전기 설치

📍 입지 & 환경

• 설천면 소재지 차량 10분
  (마트·은행·식당·초중고·태권도원·라제통문)
• 무주읍 차량 30분 (직선화 도로 공사 중)
• 해발 약 456m, 조망 우수
• 마을과 약 500m 이격 → 프라이버시 확보
• 민주지산·석기봉 등 백두대간 인접 자연환경

🌄 주변 관광 인프라

• 태권도원
• 반디랜드
• 덕유산국립공원
• 무주덕유산리조트
  👉 체험·체류·관광형 사업에 매우 유리한 입지

💡 추천 활용

✔ 귀촌·귀농 생활
✔ 스테이 / 체험형 숙소
✔ 캠핑장 / 힐링형 공간
✔ 카페·가공·체험 복합 운영

📞 현장 안내 시 입지·규모·활용도가 확실히 체감되는 매물입니다.
무주에서도 보기 드문 대규모 복합 활용 부지로, 관심 있으신 분은 빠른 문의 바랍니다.

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