🍇 무주 샤인머스캣 과수원 매매 │ 무풍면 국도변 467평 · 시설하우스 3동 · 관정·전기 완비

무주에서 샤인머스캣 재배시설을 갖춘 농지를 찾거나 귀농 후 바로 농사를 이어가고 싶은 분께 추천드리는 매물입니다.

전북특별자치도 무주군 무풍면 철목리에 위치한 약 467평(1,545㎡) 규모의 토지로, 현재 약 300평 규모의 시설하우스 3동에 6년생 샤인머스캣 약 144주가 식재되어 있습니다.

여기에 왕대추와 블루베리도 식재되어 있고 대형·소형 관정과 전기시설, 창고 및 컨테이너까지 갖추고 있어 기존 영농시설을 활용해 농사를 이어가기 좋은 매물입니다.

📌 기본정보

🌿 토지현황

국도변에 위치해 있어 농기계 및 차량을 이용한 접근성이 좋고, 무풍면 생활권과도 매우 가깝다는 것이 장점입니다.

🍇 샤인머스캣 및 경작 현황

전체 토지 약 467평 가운데 상당 부분에 시설하우스가 설치되어 있어 새롭게 하우스를 조성하는 초기 비용과 시간을 줄일 수 있다는 점이 이 매물의 주요 특징입니다.

🏗️ 농업시설 및 기반시설

• 창고 1동 : 약 21평
• 3m × 6m 컨테이너
• 대형 관정 + 소형 관정
• 전기시설 완비
• 시설하우스 3동
• 농업용 텃밭

※ 창고·컨테이너 등 일부 시설은 미신고 시설물이며 매매가격에 포함된 현황 시설입니다. 매수 전 시설물의 적법 여부, 승계 및 향후 이용 가능 여부 등을 관계기관을 통해 확인하시기 바랍니다.

📍 입지 및 생활환경

무풍면 소재지까지 차량 약 2분 거리로 농촌지역 토지임에도 생활편의성이 상당히 좋은 편입니다.

무풍면 소재지에는 행정기관을 비롯해 농협, 마트, 주유소, 초·중학교 등이 있어 일상생활에 필요한 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

또한 국도변에 위치해 차량 접근성이 뛰어난 점은 농산물 운반이나 농장 관리 측면에서도 장점입니다.

⭐ 이 매물의 핵심 포인트

✔ 1,545㎡(약 467평) 규모 농지

✔ 생산관리지역

✔ 국도변에 위치해 접근성 우수

✔ 시설하우스 3동, 약 300평

✔ 6년생 샤인머스캣 약 144주 식재

✔ 왕대추 약 40주 + 블루베리 약 17주

✔ 대형·소형 관정 설치

✔ 농업용 전기시설 완비

✔ 약 21평 창고 및 3×6m 컨테이너 포함

✔ 무풍면 소재지까지 차량 약 2분

🌱 이런 분께 추천드립니다

• 무주에서 포도·샤인머스캣 과수원을 찾는 분
• 시설하우스를 새로 설치하지 않고 기존 시설을 활용하고 싶은 분
• 귀농 후 비교적 빠르게 영농을 시작하고 싶은 분
• 관정과 전기가 갖춰진 농지를 찾는 분
• 생활권에서 너무 멀지 않은 귀농 농지를 원하는 분
• 무풍면 일대 농지 및 과수원 매물을 찾는 분

📍 무주땅마니부동산

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이번 매물은 단순한 농지가 아니라 샤인머스캣이 식재된 시설하우스와 관정·전기·창고 등 기존 영농 기반을 함께 인수할 수 있다는 점이 가장 큰 특징입니다.

현장 답사 및 자세한 상담은 언제든지 문의해 주세요.