전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리에 위치한 근린생활시설(소매점) 임대 매물입니다.

전용면적 32.24㎡(약 10평)의 소형 상가로, 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월차임 40만원이며 즉시 입주 가능합니다.

2021년 4월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 건물의 근린생활시설로, 무주읍 남대천변에 위치하고 있습니다.

특히 무주읍 중심 생활권과 가까워 버스터미널, 마트, 병·의원 등을 도보로 이용할 수 있으며, 주변 공영주차장과 천변주차장도 활용할 수 있는 입지입니다.

📌 기본정보

🏢 전용 약 10평의 소형 상가

이번 매물은 전용면적 32.24㎡(약 10평)의 근린생활시설입니다.

건축물대장상 해당 공간의 용도는 소매점이며, 소규모 점포나 판매공간을 찾는 분이라면 살펴볼 만한 매물입니다.

건물은 지하 1층, 지상 15층 규모의 철근콘크리트구조로, 2021년 4월 15일 사용승인을 받았습니다.

공동주택 39세대와 근린생활시설이 함께 있는 건물이라는 점도 특징입니다.

현재 공부상 용도는 소매점이므로 다른 업종으로 사용하려는 경우에는 건축물 용도 적합성, 영업신고 및 인허가 가능 여부를 확인해야 합니다.

🌊 무주읍 남대천변 입지

상가는 무주읍 남대천을 조망할 수 있는 천변에 위치합니다.

남대천은 무주읍을 가로지르는 주요 하천으로, 주변에 산책로와 생활권이 형성되어 있습니다.

이번 매물은 남대천변이라는 위치적 특징과 무주읍 중심지 접근성을 함께 갖추고 있어 입지를 중요하게 고려하는 임차인이라면 현장에서 살펴볼 만합니다.

다만 상가 내부에서의 실제 조망 범위와 가시성은 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.

🚶 무주읍 중심 생활권 도보 이용

상가 주변으로 무주읍의 주요 생활편의시설이 자리하고 있습니다.

버스터미널, 마트, 병·의원 등 일상생활에 필요한 시설을 도보로 이용할 수 있는 위치이며, 무주읍 무료순환버스도 이용할 수 있습니다.

상가를 운영할 때는 주변의 상주인구뿐 아니라 실제 보행 동선과 점포 전면의 노출도, 주변 상권의 업종 구성 등을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

🚗 옥외 주차 49대 · 주변 공영주차장

건축물에 등록된 옥외 주차대수는 49대입니다.

또한 주변 공영주차장과 남대천 천변주차장을 이용할 수 있어 차량 방문객의 주차 편의성을 검토할 수 있습니다.

다만 49대는 건물 전체의 주차대수로, 해당 상가에 독점적으로 배정된 주차공간을 의미하지는 않습니다. 실제 점포 이용객의 주차 가능 여부와 공영주차장 이용조건은 현장에서 확인해야 합니다.

🛍️ 활용을 검토할 수 있는 업종

전용 약 10평의 소형 점포인 만큼 공간을 효율적으로 사용하는 업종을 중심으로 검토할 수 있습니다.

예를 들어 소규모 소매점, 생활잡화점, 지역 특산품 판매점, 소형 편집숍 등 판매 중심 업종을 고려해 볼 수 있습니다.

다만 실제 업종 선택은 점포의 전기·급배수·환기시설, 건축물 용도, 관련 인허가 및 관리규약 등을 확인한 후 결정해야 합니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

보증금 1,000만원 / 월차임 40만원

전용면적 32.24㎡(약 10평)

건축물대장상 근린생활시설(소매점)

2021년 4월 15일 사용승인

지하 1층 / 지상 15층 건물

철근콘크리트구조

공동주택 39세대

남녀 분리형 화장실 각 1실

옥외 주차 49대

주변 공영주차장 및 천변주차장

무주읍 남대천변 위치

버스터미널·마트·병의원 도보 생활권

무료순환버스 이용 가능

즉시 입주 가능

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주읍에서 약 10평 규모의 소형 상가를 찾는 분, 초기 임대보증금 부담을 비교적 낮추고 소규모 판매업을 계획하는 분, 남대천변과 무주읍 중심 생활권의 입지를 함께 고려하는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.