🏡 금산 제원면 길곡리 단독주택 매매

— 남동향 전원주택, 토지 179평 / 차량 진입 가능 / 즉시입주 가능 —

📍 소재지 : 충청남도 금산군 제원면 길곡리
📏 면적 : 대지 592㎡ (약 179평) / 건축면적 약 100㎡ (약 30평)
💰 가격 : 1억 3,000만원
🏡 중개대상물 종류 : 단독주택
🏷 거래형태 : 매매
🚗 주차 : 토지 내 주차 가능
🕓 입주가능일 : 즉시 입주 가능
🧱 방/욕실수 : 방 3개 / 욕실 1개
☀️ 방향 : 남동향(안방 기준)

🏞 토지 및 건축물 현황

📌 토지정보

지목 : 대

용도지역 : 계획관리지역 / 성장관리계획구역(일반형)

기타지역 : 배출시설설치제한지역, 배수구역

도로조건 : 포장도로 접함, 차량 진입 가능

형태 : 완만한 지형으로 활용도 우수

🏠 건축물정보

주건축물(단독주택) : 54.04㎡ (약 16평)

구조 : 일반목구조

지붕 : 기와지붕

부건축물(별채 주택) : 46㎡ (약 14평)

구조 : 일반목구조

지붕 : 기와지붕

👉 총 건축면적 약 100㎡(30평) 규모로,
가족단위 거주 또는 귀촌·세컨하우스 용도로 적합합니다.

🚗 교통 및 입지

금산IC까지 차량 약 10분 거리

제원면 중심지 인근에 위치해 생활편의시설 접근 용이

포장도로 접해 차량 진입이 편리하며, 농촌생활과 도시 접근성을 모두 갖춘 입지

🌳 주변환경

조용한 전원마을 중심부에 위치, 이웃과의 간격도 적당하여 생활과 프라이버시의 균형

남동향 배치로 채광과 통풍이 우수, 겨울철에도 따뜻한 주거환경

주변에 산과 들이 어우러져 청정하고 쾌적한 주거환경

💡 추천 활용도

✔ 귀촌·귀농용 주택 — 생활 기반이 잡힌 마을 중심지 위치
✔ 세컨하우스 / 주말농장형 주택 — 차량 접근 용이, 관리 편리
✔ 투자형 단독주택 — 금산IC 인근 입지로 향후 가치 기대
✔ 전원형 실거주 주택 — 토지 넓고, 남향으로 햇살 좋은 구조

🌟 입지 포인트

✅ 금산IC 10분 — 교통 접근성 우수
✅ 마을 중심 입지 — 생활편의시설 가까움
✅ 남동향 전원주택 — 햇살 가득한 주거환경
✅ 포장도로 접함 — 차량진입 및 주차 편리
✅ 대지 179평 — 마당, 텃밭, 조경 등 활용 가능