🏨 무주 설천면 심곡리 원투룸·상가건물 + 토지 4필지 매매

👉 무주리조트·구천동권 인근 | 숙박시설 + 1층 상가 | 올 리모델링 완료

무주군 설천면 심곡리, 구천동로변에 위치한 숙박시설 및 토지 매매 물건입니다.
1층은 상가, 2~3층은 원룸·투룸 구조의 숙박시설로 구성되어 있어 상가 임대수익과 객실 임대수익을 함께 검토할 수 있는 수익형 건물입니다.

총 토지는 4필지, 1,554㎡(약 470평) 규모이며, 건축물은 철근콘크리트구조 3층 건물, 연면적 488.88㎡(약 148평)입니다.
무주리조트, 구천동 관광권, 태권도원, 반디랜드 접근성이 좋아 숙박업, 장·단기 임대, 직원 숙소, 상가 운영 등 다양한 활용이 가능합니다.

🗂 필수입력사항

🌱 토지 현황

건물 부지와 인접 토지가 함께 구성된 매물로,
건물 운영뿐 아니라 부속 토지 활용까지 함께 검토할 수 있는 구조입니다.

🏢 건축물 현황

1층은 소매점 및 일반음식점 용도의 상가 공간으로 구성되어 있고,
2~3층은 원룸·투룸 형태의 객실로 구성되어 있습니다.

💼 1층 상가 임대 현황

1층은 도로와 접해 있고 전면 주차가 가능해,
방문객 접근성과 가시성이 좋은 상가 공간입니다.

🏘 2~3층 숙박시설 현황

기본 옵션

• LPG 난방
• 벽걸이 에어컨
• 냉장고/세탁기
• 전기레인지
• TV 구비

투룸 임대차 현황

원룸 임대차 현황

총 투룸 2실 + 원룸 8실, 전체 10실 구성입니다.
객실별 옵션이 갖춰져 있어 장·단기 임대, 직원 숙소, 관광지 인근 숙박 운영 등으로 검토할 수 있습니다.

💰 임대수익 참고

※ 위 금액은 제시된 임대조건을 단순 합산한 참고 금액입니다.
공실, 관리비, 세금, 수선비, 실제 계약조건 등에 따라 실수익은 달라질 수 있습니다.

📍 위치 및 입지

• 설천면 중심 생활권 인근
• 무주리조트 및 구천동 관광권 접근 용이
• 태권도원, 반디랜드 등 무주 주요 관광지 이동 편리
• 도로 접함 및 차량 진입 편리
• 건물 앞 주차 가능

무주리조트와 구천동 관광권을 오가는 동선에 위치해 있어,
스키 시즌, 관광 성수기, 장기 체류 수요 등을 함께 검토할 수 있는 입지입니다.

✨ 매물 포인트

✔ 숙박시설 + 1층 상가 복합 수익형 건물
✔ 총 토지 4필지, 약 470평 규모
✔ 연면적 약 148평의 3층 철근콘크리트 건물
✔ 올 리모델링 완료로 즉시 활용 가능
✔ 1층 상가 2개 호실 구성
✔ 2~3층 원룸·투룸 총 10실 구성
✔ 무주리조트·구천동 관광권 인근
✔ 건물 앞 주차 가능
✔ 상가 임대수익과 객실 임대수익 동시 검토 가능

💡 추천 활용도

• 숙박업 운영
• 원룸·투룸 장기 임대
• 직원 숙소 운영
• 스키시즌 단기 숙소
• 1층 상가 임대 또는 직접 운영
• 식당, 카페, 편의점, 소매점 등 상가 활용 검토
• 무주리조트·구천동 관광권 수익형 부동산 투자

⚠️ 참고사항

본 매물은 숙박시설 및 토지가 함께 포함된 복합 매물입니다.
일부 토지는 하천구역 및 지방하천 저촉 사항이 있으므로, 향후 토지 활용 계획이 있는 경우 하천 관련 제한, 건축·개발행위 가능 여부, 점용 가능 여부 등을 관계기관에 사전 확인하는 것이 좋습니다.

또한 객실을 원룸·투룸 형태로 임대하거나 숙박시설로 운영할 경우, 실제 영업신고·용도 적합 여부·임대차 승계 여부 등은 계약 전 확인이 필요합니다.

💬 한 줄 정리

👉 “무주리조트·구천동 관광권에서 상가와 원투룸 임대수익을 함께 검토할 수 있는 3층 숙박시설 매물”

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