✔ 소재지 : 무주군 설천면 삼공리(3필지)
✔ 면적 : 토지면적 총 1,070㎡(약 324평)
    - 건축물 1동(건축면적 177.84㎡ / 연면적 299.82㎡)
    - 건축물 2동(건축면적 129.96㎡ / 연면적 292.98㎡)
✔ 가격 : 총 매매가격 7억원
✔ 중개대상물 종류 : 숙박시설 및 토지
✔ 거래형태 : 매매
✔ 총 층수 : A동 2층 / B동 3층
✔ 입주가능일 : 즉시
✔ 방수/욕실수 : 총 객실 16실 (방 19 / 욕실 19)
✔ 행정기관 승인일자 : 1997-12-08
✔ 주차대수 : 대장상 옥내 2대(토지 내 약 10대 이상 주차 가능)
✔ 방향 : 동향(주 출입구 기준)

📋 토지 현황

토지 특징

• 도로접면 : 세로한면(가)
• 지형높이 및 형상 : 완경사 및 사다리형
• 기타 :
  • 가축사육제한구역
  • 관광특구
  • 배출시설설치제한지역
  • 준보전산지(일부)

🏢 건축물 현황

🏠 A동 객실 현황

A동 소계

• 객실 5실
• 방 5개
• 욕실 9개

🏠 B동 객실 현황

B동 소계

• 객실 11실
• 방 14개
• 욕실 10개

🌲 입지 및 주변환경

📍 무주구천동 계곡 초입 위치

📍 덕유산국립공원 탐방로 1분

📍 무주구천동계곡 1분

📍 무주덕유산리조트 7분

📍 주변 식당·마트·숙박시설 밀집지역

무주를 대표하는 관광지인 구천동계곡과 덕유산국립공원 입구에 자리한 숙박시설로 사계절 관광객 수요를 기대할 수 있는 입지입니다.

여름철 계곡 관광객, 가을 단풍객, 겨울 스키·보드 이용객, 봄철 등산객 등 연중 꾸준한 관광수요가 형성되는 지역입니다.

💡 투자 포인트

✅ 관광특구 내 위치

✅ 숙박시설 2개동 운영 가능

✅ 총 객실 16실 규모(3개실 창고로 사용 중)

✅ 다양한 객실 타입 구성

✅ 객실 대부분 풀옵션

✅ 토지 324평 확보

✅ 넉넉한 주차 공간

✅ 덕유산·구천동 관광객 수요 기대

✅ 직원숙소·게스트하우스·펜션형 운영 가능

✨ 매물 한줄 요약

덕유산과 구천동계곡 초입에 위치한 숙박시설 2개동과 토지 324평 규모의 수익형 부동산! 연중 관광객이 찾는 무주 대표 관광권역에서 숙박업, 임대업, 게스트하우스 등 다양한 활용이 가능한 매력적인 투자 매물입니다. 🏔️🌲🏡✨

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